Coinbase veut simplifier la vie de ses utilisateurs — du moins, ceux qui ont déjà investi dans les cryptos. La plateforme propose en effet un produit qui permet d’utiliser ses bitcoins et autres actifs numériques comme garantie pour financer un apport immobilier. Le principe est assez direct : au lieu de vendre ses ethereums ou ses USDC pour réunir du cash, l’acheteur peut contracter un prêt adossé à ces actifs. Ce crédit vient en complément d’un prêt immobilier classique.
Un apport immobilier sans vendre ses bitcoins
L’argument peut éventuellement séduire sur le papier. Il permet de conserver ses cryptos, avec l’espoir qu’elles prennent de la valeur, tout en accédant à la propriété. « Ce produit est conçu pour fonctionner dans le cadre des garde-fous du système hypothécaire existant », assure Coinbase. Dans un marché immobilier de plus en plus difficile d’accès, avec des taux élevés et des prix qui restent soutenus, toute solution alternative attire l’attention. D’autant que l’âge moyen des primo-accédants ne cesse de reculer.
Mais il ne faut pas perdre de vue l’essentiel : ce montage revient à ajouter une couche de dette. L’acheteur ne contracte pas un, mais deux prêts. Et il le fait en s’appuyant sur un actif dont la volatilité reste élevée, même si Coinbase promet que les conditions du crédit immobilier ne seront pas affectées une fois le prêt accordé. Autre point à avoir en tête : tant que les mensualités sont payées, la baisse éventuelle de la valeur des cryptos ne déclenche pas de remboursement anticipé. Un élément rassurant… mais qui ne fait pas disparaître le risque global.
Coinbase mise beaucoup sur les stablecoins comme l’USDC, qu’elle veut voir s’imposer dans les transactions du quotidien. Le contexte politique joue aussi en sa faveur. L’administration de Donald Trump affiche un soutien marqué au secteur, avec l’objectif affiché de faire des États-Unis une place forte des cryptos.
Mais ces nouveaux usages suffisent-ils à imposer durablement les cryptomonnaies dans la finance classique ? Depuis leurs débuts, c’est la jungle dans ce domaine, avec des épisodes de forte instabilité. Il faut avoir le cœur et le portefeuille bien accrochés… Utiliser ses cryptos pour acheter un logement peut apparaître comme une évolution logique. Mais cela revient aussi à introduire des actifs encore imprévisibles dans l’un des engagements financiers les plus lourds pour un ménage.
🟣 Pour ne manquer aucune news sur le Journal du Geek, suivez-nous sur Google et sur notre canal WhatsApp. Et si vous nous adorez, on a une newsletter tous les matins.
