Fini les vacances ! Pour les propriétaires, l’heure est venue de passer à la caisse puisqu’en cette fin août, les avis pour la taxe foncière 2026 ont été envoyés, que ce soit par courrier ou disponibles en ligne. Pour les particuliers, cela signifie qu’ils peuvent s’attendre à voir la taxe grimper de 9€ en moyenne par rapport à 2025, puisque la base forfaitaire a connu une hausse de 0,8%. Certes, ce n’est pas grand-chose comparé à la hausse de 2025 (1,7%), mais il n’y a pas de petites économies et celle-ci n’en est pas une.
Toutefois, un espoir demeure. Le service Orka.tax a analysé 1 351 avis pour se rendre compte qu’une erreur s’était glissée dans 87% d’entre eux, en faveur de l’administration fiscale, bien entendu. Selon lui, entre ce que vous payez et ce que vous auriez dû réellement payer, il y a une différence moyenne de 260€ ! Et ce, depuis plusieurs années !
Il semblerait que l’origine du problème soit des incohérences au niveau de la fiche cadastrale de votre bien. Une surface mal calculée, des équipements qui ont été changés ou disparus depuis (une baignoire comptabilisée alors que vous l’avez remplacée par une douche il y a longtemps), des dépendances comptabilisées deux fois… Orka.tax cite notamment comme exemple un jardin qui était affiché comme “surface bâtie” et donc multipliait la taxe foncière du propriétaire par deux !
Comment demander un dégrèvement de la taxe foncière ?
Ces informations ne sont pas affichées directement sur la taxe foncière qui, elle, ne vous donne que le résultat. Il faut donc demander sa fiche d’évaluation cadastrale au service des impôts pour repérer une anomalie. Rendez-vous dans votre espace personnel sur impots.gouv.fr, via la messagerie sécurisée, pour obtenir le détail du calcul.
Il vous faudra ensuite vérifier chaque ligne afin de savoir si elles correspondent bien à la réalité de votre logement. En cas d’erreur, transmettez votre dossier justificatif aux services fiscaux depuis la messagerie sécurisée.
Attention, vous ne devez pas soustraire de votre propre initiative le surplus lors du paiement de votre impôt. Déjà, parce que tout le monde n’a pas un écart de 260€. Ensuite, parce que c’est au service des impôts de constater votre bon droit suite à votre réclamation et de procéder à un remboursement. Tant que cela n’est pas fait, vous devez vous acquitter de la somme indiquée sur la taxe foncière.
Et puisque cette “erreur” a pu se glisser également les précédentes années, pensez bien à vérifier votre taxe foncière de 2025. En effet, vous avez encore jusqu’au 31 décembre 2026 pour poser une réclamation. Concernant la taxe foncière 2026, vous avez jusqu’au 31 décembre 2027.